Tiêu chuẩn PCCC tại văn phòng và những điều cần biết

Trong môi trường làm việc hiện đại, tiêu chuẩn PCCC (phòng cháy chữa cháy) tại văn phòng là yếu tố thiết yếu, giúp bảo vệ an toàn cho nhân viên và tài sản. Hiểu rõ và tuân thủ các quy định về PCCC không chỉ đảm bảo an toàn mà còn thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc tạo ra môi trường làm việc an toàn, đáng tin cậy.

Cùng Sabay tìm hiểu các tiêu chuẩn PCCC mới nhất và những quy định cần quan tâm trong quá trình thực hiện phòng cháy chữa cháy tại văn phòng qua những chia sẻ sau! 👇

Tiêu chuẩn PCCC là gì?

Tiêu chuẩn PCCC là hệ thống văn bản pháp lý do Cục Cảnh sát Phòng cháy, Chữa cháy và Cứu nạn, Cứu hộ soạn thảo, được biên soạn dưới sự thẩm định của Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng. Đây là khung tiêu chuẩn quy định các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, đảm bảo an toàn tính mạng và bảo vệ tài sản trước rủi ro hỏa hoạn.

Tiêu chuẩn PCCC áp dụng cụ thể cho từng loại hình công trình, phù hợp với tính chất và mục đích sử dụng. Đặc biệt, các tòa nhà văn phòng – nơi tập trung nhiều người trong môi trường dễ xảy ra cháy nổ – phải tuân thủ các quy định chặt chẽ để giảm thiểu nguy cơ.

Ngay từ giai đoạn thi công và xin cấp phép, các tòa nhà văn phòng phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về PCCC để đảm bảo công trình được phê duyệt và đưa vào hoạt động an toàn.

Việc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy không chỉ bảo vệ con người và tài sản mà còn xây dựng niềm tin trong cộng đồng về an toàn của môi trường làm việc.

>>> Xem thêm: Doanh nghiệp FDI là gì?

Quy định về PCCC trong văn phòng

Hiện nay, các quy định về PCCC trong tòa nhà văn phòng được công bố qua nhiều văn bản pháp luật, tạo nên khung pháp lý chặt chẽ bảo vệ an toàn cho con người và tài sản.

Sabay liệt kê một số văn bản quan trọng mà doanh nghiệp cần hiểu rõ:

• Luật Phòng cháy và Chữa cháy số 27/2001/QH10 và Luật sửa đổi bổ sung số 40/2013/QH13: Đây là nền tảng pháp lý chính về PCCC, áp dụng cho mọi cơ sở, bao gồm cả văn phòng. Luật này quy định rõ yêu cầu lắp đặt hệ thống PCCC, quản lý an toàn và trách nhiệm của các bên liên quan.
• Nghị định số 79/2014/NĐ-CP: Đây là nghị định hướng dẫn cụ thể việc thực thi Luật PCCC, quy định về điều kiện an toàn, yêu cầu kỹ thuật đối với hệ thống PCCC, cũng như quy trình tổ chức huấn luyện và diễn tập định kỳ.
• Thông tư số 66/2014/TT-BCA: Thông tư này quy định chi tiết về tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình thiết kế, thi công, vận hành và bảo trì hệ thống PCCC trong các công trình xây dựng, đặc biệt là văn phòng. Ngoài ra, thông tư cũng nêu rõ biện pháp kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ nhằm đảm bảo hệ thống luôn hoạt động hiệu quả.
• Các tiêu chuẩn và quy chuẩn quốc gia: Tiêu biểu như QCVN 06:2021/BXD về an toàn cháy cho nhà và công trình, TCVN 3890:2009 về trang bị phương tiện phòng cháy chữa cháycho nhà và công trình. Đây là các tiêu chuẩn kỹ thuật quan trọng nhằm đảm bảo an toàn cao nhất trong quá trình thiết kế và vận hành tòa nhà.

Đối với các tòa nhà cao tầng, việc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn PCCC không chỉ đảm bảo an toàn mà còn là điều kiện tiên quyết để doanh nghiệp có thể đăng ký kinh doanh hợp pháp tại văn phòng. Các doanh nghiệp có thể tìm hiểu thêm chi tiết qua các trang web chính thức của Bộ Công an hoặc Cục Cảnh sát PCCC và Cứu nạn, cứu hộ để nắm rõ yêu cầu và thủ tục cần thiết.

Một số tiêu chuẩn PCCC tại văn phòng

Sabay cập nhật một số tiêu chuẩn về PCCC tại văn phòng mà doanh nghiệp cần quan tâm:

Trang bị hệ thống báo cháy tự động trong tòa nhà

Đối với tòa nhà văn phòng cao tầng, các trang thiết bị báo cháy cần được trang bị đầy đủ.

Hệ thống báo cháy phải đáp ứng các yêu cầu sau:

• Có khả năng phát hiện được đám cháy trong thời gian nhanh chóng.
• Tín hiệu báo cháy được chuyển đi một cách rõ ràng.
• Mức độ tin cậy của hệ thống báo cháy tự động cao.

Khi tòa nhà được trang bị hệ thống báo cháy có kết nối tự động cùng hệ thống chữa cháy thì bên cạnh khả năng phát hiện đám cháy, hệ thống này còn phải có khả năng điều khiển các hoạt động chữa cháy một cách nhanh chóng.

Hệ thống báo cháy cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ 2 lần/năm, đảm bảo thiệt bị có thể hoạt động tốt nhất. Toàn bộ yêu cầu của hệ thống này phải đáp ứng theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009.

Trang bị đầy đủ bình chữa cháy

Tòa nhà văn phòng cần trang bị đầy đủ bình chữa cháy, đảm bảo dung tích theo tiêu chuẩn: 50-120m2/bình. Những khu vực có nguy cơ gây cháy nổ lớn đều bắt buộc phải trang bị bình chữa cháy.

Những khu vực đã được trang bị hệ thống chữa cháy tự động cũng cần phải lắp đặt thêm bình chữa cháy xách tay đề phòng trường hợp hỏa hoạn. Những thiết bị chữa cháy cần được đặt đúng vị trí, không nên tập trung quá nhiều tại cùng 1 khu vực.

Trong những khu vực có nguy cơ cháy nổ thấp, bạn có thể trang bị các thiết bị chữa cháy với dung tích 150m2/bình.

Với khu vực có nguy cơ cháy nổ trung bình, có thể trang bị bình chữa cháy dung tích 75m2 và với khu vực có mức độ nguy hiểm cao thì 50,2/bình. Những trang thiết bị chữa cháy cần đáp ứng tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009.

Lối thoát hiểm được trang bị hệ thống cửa chống cháy an toàn

Cửa thoát hiểm ở hành lang, phòng chờ, sảnh phải mở tự do từ bên trong mà không cần chìa khóa. Với tòa nhà cao trên 15m, cửa nên làm từ vật liệu đặc hoặc kính cường lực.

Cửa tại buồng thang bộ phải có cơ chế tự đóng, khe cửa chèn kín. Nếu mở ra ngoài, cửa không cần tự đóng và không yêu cầu chèn kín khe.

Cửa thoát hiểm tại phòng, hành lang cần tự động đóng và khe cửa chèn kín, với lối đi thông thoáng dẫn đến cửa thoát hiểm. Tất cả cửa thoát hiểm phải đáp ứng tiêu chuẩn QCVN 06:2010/BXD và có cơ chế tự đóng khi có cháy.

Trang bị từ 1 – 2 họng nước đặt cố định trong tòa nhà

Theo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, mỗi tòa nhà văn phòng cần bố trí 1-2 họng nước chữa cháy cố định, đảm bảo lưu lượng nước tối thiểu 2,5 lít/giây. Vị trí họng nước nên gần lối đi hành lang, sảnh, và khu vực di chuyển chính. Theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2622:1995, họng nước cần có lăng phun, chiều dài cuộn vòi mềm ít nhất 1,25m.

Hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà phải duy trì áp suất ổn định, đáp ứng yêu cầu chữa cháy. Bên ngoài, các hệ thống cấp nước chữa cháy cần được bố trí tại khu dân cư, khu kinh tế, và khu công nghiệp theo quy định tại phụ lục E trong tiêu chuẩn PCCC.

Sắp xếp không gian làm việc đạt chuẩn

Theo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, tòa nhà văn phòng phải đảm bảo các quy định về khoảng cách an toàn và tiêu chuẩn sơ tán. Tại tầng trệt, lối thoát tầng 1 cần có diện tích trống đủ rộng để đảm bảo an toàn khi sơ tán theo tiêu chuẩn TCVN 2622:1995.

Các đường cáp trong văn phòng phải được bảo vệ theo quy định tại Mục 10, Bảng 2 của tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, hệ thống chữa cháy cần được thiết kế sao cho không gây hư hỏng thiết bị nếu kích hoạt nhầm.

Đối với tòa nhà phức hợp bao gồm không gian làm việc và trung tâm thương mại, các mặt bằng cần được ngăn cách bằng tường và sàn chống cháy với giới hạn chịu lửa ít nhất 45 phút.

Tòa nhà văn phòng cần có ít nhất 2 lối thoát trong trường hợp khẩn cấp

Các tòa nhà văn phòng quy mô lớn cần có ít nhất 2 lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn trong trường hợp hỏa hoạn.

Những quy định an toàn khi thiết kế PCCC trong các toà cao ốc văn phòng

Để đảm bảo an toàn cho tài sản và tính mạng cán bộ nhân viên, công ty quy định như sau:

• Tuyệt đối không dùng lửa trần hoặc hút thuốc tại khu vực kho, nơi sản xuất và các khu vực cấm lửa.
• Không tự ý đấu nối hoặc sử dụng điện bừa bãi.
• Không cắm dây điện trực tiếp vào ổ cắm và không dùng dây đồng hoặc bạc để thay thế cầu chì.
• Tránh đặt các chất dễ cháy gần cầu chì, táp lô điện và đường dây điện.
• Không lập bàn thờ trong văn phòng làm việc.
• Sau giờ làm, cần kiểm tra kỹ và tắt hết các thiết bị điện. Bảo vệ sẽ kiểm tra lại để đảm bảo an toàn.
• Vật tư và hàng hóa trong kho phải được sắp xếp gọn gàng, phân loại rõ ràng để dễ kiểm tra và ứng phó nhanh chóng khi có sự cố.
• Không để vật cản trên lối đi, đặc biệt quanh khu vực đặt bình chữa cháy để dễ dàng tiếp cận trong trường hợp khẩn cấp.
• Chỉ hút thuốc ở khu vực quy định và đảm bảo xử lý tàn thuốc theo đúng quy định.
• Định kỳ kiểm tra và bảo dưỡng các thiết bị PCCC để đảm bảo hoạt động tốt.

Xây dựng môi trường làm việc an toàn, tuân thủ quy định PCCC để bảo vệ con người và tài sản công ty.

Sabay – văn phòng cho thuê đảm bảo an toàn PCCC

Tại Sabay, an toàn của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu, đặc biệt trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, nơi các tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) được tuân thủ nghiêm ngặt và đầy đủ. Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại Sabay được xây dựng và bảo trì thường xuyên để đáp ứng các quy định của pháp luật cũng như các tiêu chuẩn quốc tế, mang lại môi trường làm việc an toàn và an tâm cho doanh nghiệp.

1. Hệ thống thiết bị PCCC tiên tiến

Sabay trang bị hệ thống báo cháy tự động và các thiết bị chữa cháy hiện đại tại tất cả các văn phòng cho thuê. Hệ thống này có khả năng phát hiện và cảnh báo sớm khi có dấu hiệu cháy nổ, từ đó giúp ứng phó nhanh chóng, giảm thiểu rủi ro và thiệt hại.

2. Lối thoát hiểm và hướng dẫn thoát hiểm rõ ràng

Văn phòng tại Sabay luôn được thiết kế với các lối thoát hiểm đạt tiêu chuẩn. Hướng dẫn sơ tán và chỉ dẫn thoát hiểm được bố trí rõ ràng, giúp mọi người trong tòa nhà dễ dàng tiếp cận và di chuyển an toàn trong trường hợp khẩn cấp.

3. Thường xuyên kiểm tra và bảo trì định kỳ

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại Sabay không chỉ được đầu tư kỹ lưỡng khi lắp đặt, mà còn được bảo trì định kỳ theo quy trình chuẩn. Đội ngũ kỹ thuật viên có kinh nghiệm thực hiện kiểm tra định kỳ, đảm bảo rằng tất cả thiết bị và hệ thống luôn sẵn sàng hoạt động trong bất kỳ tình huống nào.

Sabay tự hào là lựa chọn đáng tin cậy cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê không chỉ tiện nghi mà còn đạt chuẩn an toàn PCCC, giúp khách hàng tập trung hoàn toàn vào hoạt động kinh doanh mà không phải lo lắng về rủi ro.

>>> Xem thêm: Căn hộ văn phòng là gì? Đặc điểm của Officetel

Kết luận

Theo dõi Sabay để cập nhật nhiều tin tức hữu ích về văn phòng cho thuê bạn nhé!

SABAY – KHÔNG NGỪNG BAY XA

Hotline: 093 179 1122

Trụ sở: 99 Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình, TP. HCM