Văn phòng không ngủ lần đầu tiên xuất hiện tại TP. HCM

Đi liền với sự phát triển của các doanh nghiệp, thị trường bất động sản văn phòng phải đáp ứng ngày càng nhiều các yêu cầu từ phía công ty, tổ chức. Để phục vụ cho nhóm đối tượng khách hàng cần làm việc liên tục, văn phòng không ngủ đã ra đời, mang đến cho khách hàng cơ hội làm việc xuyên suốt 24/24 và nhiều tiện ích không khác gì văn phòng thông thường. Cùng Sabay tìm hiểu khái niệm văn phòng không ngủ và đặc điểm của nó qua những chia sẻ dưới đây.

Văn phòng không ngủ là gì?

Văn phòng không ngủ được định nghĩa đúng theo tên gọi của nó, là loại hình văn phòng hoạt động xuyên suốt 24/24 giờ trong ngày.

Nhằm đáp ứng nhu cầu về thời gian làm việc linh hoạt của nhiều loại hình doanh nghiệp, văn phòng không ngủ được hình thành và mang đến cho các khách hàng những trải nghiệm đầy đủ như văn phòng truyền thống. Bên cạnh đó, điểm đặc biệt của loại hình này là hoạt động liên tục 24/24, phục vụ cho các doanh nghiệp làm việc trái giờ, những cá nhân làm việc tự do, những doanh nghiệp nước ngoài,…

Trên thế giới, loại hình văn phòng hoạt động 24/24 được áp dụng ở nhiều nơi, tạo điều kiện cho các nhân viên có thể làm việc và hoàn thành các Deadline trong 1 khoảng thời gian ngắn. Mô hình văn phòng này có nhiều điểm tương đồng với mô hình “Văn phòng khách sạn (Officetel) – sự kết hợp của “office” và “hotel”. Tuy nhiên, so với điểm hạn chế về mặt pháp lý là thời hạn sở hữu ngắn cùng chi phí quản lý cao, diện tích sử dụng nhỏ, mô hình văn phòng không ngủ sở hữu nhiều ưu điểm và lợi ích hơn.

Hiện nay, trên thị trường bất động sản văn phòng tại TP. HCM, Sabay là đơn vị đầu tiên tiên phong phát triển loại hình văn phòng không ngủ này. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về những đặc điểm của loại hình này qua những chia sẻ dưới đây.

Những ai nên sử dụng văn phòng không ngủ Sabay

Văn phòng không ngủ hoạt động 24/24 đáp ứng phục vụ cho các khách hàng sau:

• Freelancer;
• Startup có ngân sách thấp;
• Các đội nhóm thực hiện dự án ngắn hạn;
• Công ty có vốn đầu tư nước ngoài;
• Công ty làm việc, giao dịch với khách hàng nước ngoài;
• Khách hàng cá nhân, doanh nghiệp thuê phòng họp;
• Công ty logistic, IT, agency có nhu cầu hoạt động liên tục, thời gian làm việc linh hoạt;
• Các công ty có đầy đủ giấy phép, hoạt động đa ngành nghề, đúng pháp luật.

>> Xem thêm: Những nội dung bắt buộc trong điều lệ doanh nghiệp

Đặc điểm của văn phòng không ngủ Sabay

Để đáp ứng nhu cầu hoạt động của các cá nhân và doanh nghiệp trên địa bàn TP. HCM, Sabay chọn ngách thị trường bất động sản với sản phẩm chưa được khai thác là văn phòng không ngủ, hoạt động 24/24, phục vụ cho một bộ phận khách hàng tiềm năng. Một số đặc điểm phải kể đến của mô hình văn phòng không ngủ tại Sabay:

Vị trí

Văn phòng không ngủ Sabay nằm tại 99 Cộng Hòa, phường 4, quận Tân Bình. Đây là một trong những nơi đắc địa tại quận Tân Bình với vị trí phong thủy “trường cửu”, đem lại may mắn và thịnh vượng cho doanh nghiệp.

Sabay Cộng Hòa nằm trong khu vực sầm uất bậc nhất tại Tân Bình, giáp liền với các tuyến giao thông quan trọng: Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Âu Cơ,…Hệ thống giao thông thuận tiện hỗ trợ doanh nghiệp trong việc di chuyển qua lại các quận huyện lân cận: quận 1, quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp,…

Ngoài ra, chỉ với 8 phút di chuyển, doanh nghiệp có thể thuận lợi trao đổi công việc tại khu vực cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất. Đây là một trong những ưu điểm không chỉ của Sabay Cộng Hòa mà còn là của các chi nhánh khác trong hệ thống Sabay Office, thích hợp với các doanh nghiệp nước ngoài, hoặc các doanh nghiệp phải hoạt động thường xuyên với khách hàng nước ngoài.

Bên cạnh đó, vị trí đắc địa giúp các doanh nghiệp hoạt động tại đây có cơ hội được trải nghiệm đa dạng các tiện ích cho dân văn phòng như: chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,…

Với vị trí này, thị trường ngách mà Sabay chọn cung cấp cho khách hàng là một điểm sáng mới trong sân chơi bất động sản văn phòng. Loại hình văn phòng không ngủ hứa hẹn thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm nhờ đặc điểm và tiện ích mà nó mang lại.

Tiện ích của văn phòng không ngủ 

Tiện ích ngoại khu

Sabay Cộng Hòa sở hữu vị trí đắc địa, do đó, quý doanh nghiệp có cơ hội được trải nghiệm các tiện ích liền kề văn phòng. Một số tiện ích ngoại khu phải kể đến như:

1. Ngân hàng

• Techcombank
• Vietinbank
• BIDV Cộng Hòa
• Sacombank Tân Bình

2. Bệnh viện, nhà thuốc:

• Bệnh viện phụ sản Mê Kông (1.4km)
• Bệnh viện đa khoa Tâm Anh (1.7km)
• Bệnh viện Thống Nhất (2.2km)
• Nhà thuốc tây Sài Gòn (2.1km)
• Nhà thuốc tây Bảo Khang (850m)

3. Trung tâm thương mại, siêu thị, ăn uống:

• Vincom Plaza Cộng Hòa (300m)
• Vincom Plus Phổ Quang (1.9km)
• Winmart (450m)
• Lotte mart Tân Bình (1.9km)

4. Trường học, Trạm xăng:

• Trường THCS – THPT Nguyễn Khuyến (400m)
• Trường mầm non quận (1km)
• Trường Trung cấp Tổng hợp Sài Gòn (1.2km)
• Trường Cao đẳng Lý Tự Trọng (900m)
• Trạm xăng (1.5km)

Ngoài ra, Sabay Cộng Hòa còn nằm trong khu phức hợp các tòa nhà văn phòng hàng đầu tại quận Tân Bình. Đây là một trong những điểm mạnh tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thể kết nối và thành lập nên mối quan hệ vững bền với các doanh nghiệp khác trong khu vực.

>>> Xem thêm: Thuê văn phòng cần đặt cọc bao nhiêu?

Tiện ích nội khu

1. Hầm để xe

Sabay Cộng Hòa được thiết kế với 1 hầm, 1 trệt cùng 7 lầu. Trong đó, hầm xe được thiết kế với diện tích lên đến 200m2, có chỗ đậu xe máy và xe ô tô. Bên cạnh đó, hầm xe được trang bị hệ thống camera an ninh 2 đầu, đảm bảo an toàn về tài sản của khách hàng.

Ngoài ra, hầm xe và tòa nhà còn có bảo vệ chuyên nghiệp, trực liên tục 24/24. Điều này giúp khách hàng yên tâm khi làm việc tại văn phòng Sabay.

2. Sảnh tiếp khách

Tầng trệt của Sabay Cộng Hòa được thiết kế với không gian rộng lớn và hiện đại. Tông màu gỗ mang đến cảm giác sang trọng và thoải mái kể từ lần đầu ghé đến. Không gian khu vực tiếp khách được thiết kế với diện tích rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Ngoài dãy bàn nhỏ để tiếp khách vãng lai, Sabay Cộng Hòa còn thiết kế không gian với sofa tròn với tác dụng đón tiếp những khách hàng quan trọng cần trao đổi công việc.

3. Phòng họp

Phòng họp tại văn phòng không ngủ Sabay Cộng Hòa được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hỗ trợ cho những cuộc họp của các phòng ban doanh nghiệp. Sabay có 2 phòng họp, mỗi phòng có diện tích từ 20-25 m2, đáp ứng sức chứa từ 06-12 người.

Các phòng họp được trang bị nhiều thiết bị hiện đại như máy chiếu, tivi, camera, hệ thống ghi âm chuẩn quốc tế. Đây là một trong những lợi thế của Sabay, giúp các doanh nghiệp có thể trao đổi, tổ chức các cuộc họp với quy mô đa quốc gia.

4. Pantry

Pantry chính là không gian để nhân viên nghỉ ngơi, ăn uống vào giờ giải lao sau nhiều tiếng đồng hồ làm việc. Tại Sabay Cộng Hòa, pantry được thiết kế hiện đại với đầy đủ các trang thiết bị cần thiết. Ngoài ra, pantry còn cung cấp trà nước miễn phí. Các nhân viên có thể tận dụng không gian này để nghỉ ngơi, ăn uống và trao đổi sau giờ làm.

5. Sleep box

Văn phòng không ngủ tại Sabay hoạt động liên tục 24/7, giúp các khách hàng đặc biệt là freelancer có không gian để “chạy deadline” liên tục. Văn phòng không ngủ Sabay hướng đến mục đích trở thành ngôi nhà thứ hai của khách hàng khi cung cấp đa dạng các tiện ích, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Một trong những điểm đặc biệt của Sabay Cộng Hòa chính là sở hữu hệ thống sleepbox, giúp khách hàng có thể nghỉ ngơi, thư giãn sau giờ làm việc. Không gian sleepbox được thiết kế tại tầng 7, với 10 hộp ngủ hiện đại. Đây là một trong những điểm đặc trưng của văn phòng mà chỉ có tại Sabay Cộng Hòa.

Không gian

Không gian bên trong Sabay Cộng Hòa được chia làm 7 tầng. Trong đó, tầng 1 được thiết kế là phòng tiếp khách cùng khu vực lễ tân. Các tầng còn lại được Sabay chia cắt làm không gian văn phòng dành cho các khách hàng và doanh nghiệp.

Ngoài không gian văn phòng trọn gói cho các doanh nghiệp, Sabay Cộng Hòa còn chia thành các không gian dành cho văn phòng chia sẻ và văn phòng ảo.

Không gian văn phòng chia sẻ được thiết kế với nhiều bàn ghế cùng đầy đủ các tiện ích, đáp ứng nhu cầu làm việc của khách hàng. Nhóm đối tượng khách hàng mà văn phòng chia sẻ hướng đến là các freelancer làm việc tự do không muốn bị giới hạn giờ giấc, các đội nhóm thực hiện dự án ngắn hạn, các công ty thường xuyên phải làm việc với đối tác nước ngoài, các startup, doanh nghiệp nhỏ không có nhiều vốn thuê văn phòng lớn,…

Để hỗ trợ cho các đối tượng khách hàng, văn phòng chia sẻ tại Sabay được chia làm nhiều gói cho thuê. Khách hàng có thể lựa chọn gói thuê phù hợp với nhu cầu và tình hình tài chính của bản thân.

Thời gian

Ngoài không gian tiện ích, điểm đặc trưng không thể không kể đến của văn phòng không ngủ Sabay Cộng Hòa chính là chính sách hoạt động xuyên suốt 24/7 của nơi đây. Khách hàng có thể đăng ký làm việc qua đêm tại văn phòng để hoàn tất dự án của mình. Điều này tạo nên sự thuận tiện cho các freelancer và đặc biệt là các doanh nghiệp phải làm việc ngoài giờ với các đối tác nước ngoài.

Bảng giá thuê văn phòng không ngủ

Văn phòng không ngủ Sabay Cộng Hòa là một trong những sự lựa chọn không thể bỏ qua của doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp kể trên.

Ngoài văn phòng không ngủ, Sabay tự hào là đơn vị cho thuê bất động sản văn phòng hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh với đa dạng các loại hình: văn phòng ảo quận Tân Bình, văn phòng trọn gói, chỗ ngồi làm việc, phòng họp và dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp,…

Tham khảo bảng giá văn phòng không ngủ và các loại hình sản phẩm khác tại: https://sabay.vn/cap-nhat-san-pham/

Với những tiện ích kể trên, Sabay hy vọng mang đến cho quý khách hàng những trải nghiệm mới mẻ và đa dạng khi sử dụng văn phòng không ngủ. Ngách thị trường mới với tiềm năng phát triển lớn này là một trong những điều kiện giúp Sabay tiếp cận với mọi đối tượng khách hàng và phát huy hết khả năng của doanh nghiệp.

Ông Thiện chi 5 tỷ đồng thuê căn nhà phố 9 tầng cải tạo thành văn phòng hoạt động cả ngày lẫn đêm (24/7) nhắm đến khách thuê lệch múi giờ.

Ông Nguyễn Hữu Thiện, Tổng giám đốc Công ty đầu tư Sabay Home tiết lộ, đang hoàn thiện cuốn chiếu dự án đầu tư tòa nhà văn phòng không ngủ trên đường Cộng Hòa, quận Tân Bình, hướng di chuyển thuận tiện về sân bay Tân Sơn Nhất.

Tòa văn phòng có 3.000 m2 sàn, hoạt động cả ngày lẫn đêm, xuyên suốt 7 ngày trong tuần và 24 giờ mỗi ngày, trong đó có 1.200 m2 sàn để bố trí thương mại, tiện ích từ ăn uống, ngủ, và giải trí cho khách thuê đến đây làm việc. Bên trong tòa văn phòng này có khu vực sleep box bố trí túi ngủ, võng, giường… để người làm việc tại văn phòng có thể sử dụng khi cần nghỉ ngơi, thư giãn, tái tạo sức lao động.

Đến đầu tháng 8, nhiều hạng mục đã sẵn sàng đưa vào vận hành khai thác và đã được một số khách thuê tiếp cận đặt cọc giữ chỗ. “Mô hình văn phòng không ngủ này ngốn vốn đầu tư 5 tỷ đồng, tôi dự định thử nghiệm để thăm dò phản ứng của thị trường, hiện đã được một số khách thuê đầu tiên booking”, ông Thiện kể.

Một trong những khách hàng đặt trước là công ty chuyên về marketing trụ sở tại Mỹ, hiện có 30 nhân sự tại Việt Nam, cần thuê văn phòng cho team dịch vụ khách hàng làm việc theo múi giờ Mỹ. Để tiện cho nhân viên làm việc lệch múi giờ, doanh nghiệp này chọn văn phòng hoạt động cả ngày lẫn đêm.

Một khách thuê khác cũng đã giữ chỗ sớm là doanh nghiệp ngành công nghệ đến khảo sát văn phòng không ngủ cuối tháng 7, vừa quyết định đặt cọc thuê gói văn phòng full nội thất kèm gói tiện ích (phòng họp, nơi nghỉ ngơi) cách đây vài hôm. Tòa văn phòng không ngủ mới cải tạo này cũng có 5 khách thuê văn phòng ảo và 5 chỗ ngồi làm việc.

Ông Thiện tiết lộ đã dành nhiều thời gian nghiên cứu mô hình các quán cà phê hoạt động cả ngày lẫn đêm và khảo sát lấy ý kiến các doanh nghiệp về nhu cầu văn phòng 24/7 rồi mới đầu tư 5 tỷ đồng vào dự án này. “Nếu thị trường không đón nhận xem như đặt cược vào suất đầu tư mạo hiểm, còn nếu khách thuê ưa chuộng, tôi sẽ đầu tư mở thêm chi nhánh”, ông Thiện nói.

Ghi nhận của VnExpress, tại TP HCM, bên cạnh mô hình văn phòng truyền thống thường được vận hành hoạt động vào ban ngày, bắt đầu từ 7h sáng đến 19-20h tối và đóng cửa cuối tuần, các văn phòng chia sẻ Co-Working Space tuy có thời gian làm việc linh hoạt hơn nhưng vẫn không hoạt động xuyên suốt 24/7. Hiện nay mô hình văn phòng không ngủ chưa được nhắc đến nhiều tại Sài Gòn và vẫn là thị trường ngách ít được quan tâm, ngoại trừ một số quán cà phê bán xuyên đêm dành cho giới trẻ thư giãn hoặc làm việc từ khuya đến rạng sáng.

>>> Xem thêm: Lộ diện mô hình đầu tư văn phòng không ngủ

——————————————————

Địa chỉ: Tòa Nhà Văn Phòng Không Ngủ

99 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
 Hotline: 0931791122